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Würzburg, Semmelstr. 46
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Mitten in der Stadt
Die kreisfreie Stadt Würzburg ist Oberzentrum im Regie-rungsbezirks Unterfranken. Die Stadt hat ca. 128.000 Einwohner. Sie ist nicht nur katholischer Bischofssitz, sondern vor allem zahlreicher öffentlicher Institutionen umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald. Das Bild der Stadt ist geprägt durch hochrangiger Baudenkmäler, großzügige Parkanlagen und die umliegenden Weinberge. Hier wächst der berühmte Frankenwein.
Die regionale Wirtschaftsstruktur ist gekennzeichnet durch die Julius-Maximillians-Universität, die Hochschule für Musik und die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Im Umfeld dieser Bildungseinrichtungen haben sich ergänzende wissenschaftliche Einrichtungen, Unternehmen der Hochtechnologie und des Umweltschutzes angesiedelt. Stark ist das Wachstum in den High-tech-Branchen ( 2 Technologie- und das Innovationszentrum Bio/Med / ZmK). Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe und der Tourismus ergänzen das Bild. TOP-Unternehmen in Würzburg: Duttenhofer, IBM, Kneipp Werke, Mero Werke, Noell Crane Systems, Siemens, Stürtz, Würzburger Hofbräu.
Der Immobilienmarkt ist nach allgemeiner Einschätzung ausgeglichen auf recht hohem Niveau. Mietwohnungen erfreuen sich in neuester Zeit wieder einer regen Nach-frage. Die Mieten ziehen an: Mietzinsen in guter Lage 5,50 - 7,50, in mittlerer Lage 4,50 bis 5,50 €/m²; Büro-flächen 7,50 bis 10,00 bzw. 6,00 bis 7,50 €/m²; Läden 40 bis 90 bzw. 25 bis 50 €/m².
Über die Autobahnen A7, A3, A81,A70, die ICE Verbin-dungen n.Frankfurt, München und Hamburg ist Würzburg bestens in das Verkehrssystem eingebunden.
